嘉手納弾薬庫 39.8倍｜【割安の好機】嘉手納弾薬庫地区 1,773万円／かつて50倍超の高上昇率銘柄が「39.8倍」に！ 最高値50倍超を誇った人気の弾薬庫地区が、絶好の仕込み時となる40倍割れで登場！インフレ対策に最適なプレミアム軍用地です。｜沖縄収益.com
最終更新：2026年09月02日
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嘉手納弾薬庫 39.8倍
物件紹介
『【絶好の買い場】かつての最高値50倍超から「39.8倍」へ。地料上昇率2.15%がもたらす圧倒的資産形成力』
【物件概要】
施設名称：嘉手納弾薬庫地区（軍用地）
所在地：沖縄県中頭郡読谷村字長田297番
販売価格：1,773万円（倍率：39.8倍 ※かつて50倍超を記録した高ポテンシャル銘柄が40倍割れ！）
令和8年度借地料：445,541円（単価：884.01円／上昇率：2.15%）
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0120-80-9988
- 〒901-0603
- 沖縄県南城市玉城字百名１１４７ コーポ百名 103
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物件概要
【売地】 物件番号：107094787 情報更新日：2026年09月02日 次回更新予定日：2026年09月09日| 所在地 | 沖縄県中頭郡読谷村字長田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,773万円 | ||
| 利回り | -/- | ||
| 土地面積(坪数) | 504.00㎡(152.45坪) | 坪単価 | 11.63万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 最適用途 | - | 地目/地勢 | 雑種地/平坦 |
| 建築条件 | - | 接道状況 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | - |
| 物件番号 | 107094787 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月09日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【10年資産形成シミュレーション】 本物件は年2.15%という高い地料上昇率を誇り、かつ購入倍率が39.8倍まで抑えられているため、将来的なインカム・キャピタル両面での反発リターンが極めて強力です。 10年間の累計借地料（インカムゲイン） 初年度445,541円から年2.15%の複利運用により、10年目の年間地料は約539,552円へ成長。10年間の累計地料収入は【約4,912,139円】となります。 10年後の売却想定（キャピタルゲイン） 10年後の地料（約539,552円）に対し、控えめに購入時と同じ「39.8倍」で売却した場合でも、想定価格は約2,147万4,155円。購入価格との差益は【約3,744,155円】に達します。 10年で築ける総資産形成額 累計地料（約491万円）＋ 売却差益（約374万円）＝ 【約8,656,294円】 元本1,773万円に対し、10年間で約48.8%もの資産増強を実現します。 |
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| 取扱会社 |
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地図
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